Gute Objekte verkaufen sich nicht von allein - schlechte Medien kosten Sie Monate.
Jede unverkaufte Einheit bindet Kapital, verlängert die Zwischenfinanzierung und drückt Ihre Rendite. Die häufigste Ursache: Vertrieb mit Bildern, die das Projekt nicht verkaufen, und Anzeigen, die unqualifizierte Anfragen produzieren. Als Fotograf, Videoproduzent und selbst investierender Immobilienunternehmer schließe ich beide Lücken - hochwertige Assets und eine Kampagne, die auf ernsthafte Käufer optimiert ist.
- Kapitalbindung senken: Schnellerer Abverkauf verkürzt Ihre Vorhalte- und Finanzierungskosten pro Einheit.
- Qualität der Anfragen: Vorqualifizierung filtert Neugierige heraus - Ihr Vertrieb spricht nur mit echten Interessenten.
- Ein Partner statt fünf: Rendering, Foto, Drohne, Film und Kampagne laufen abgestimmt zusammen, nicht über vier Dienstleister.
- Verkaufen vor Fertigstellung: Mit Visualisierungen vermarkten Sie ab Spatenstich - nicht erst nach Bezugsfertigkeit.
Die passende Kampagne für jede Vertriebsphase.
Jede Projektklasse braucht eine eigene Bildsprache und Zielgruppenansprache. Diese drei Kampagnentypen decken den Großteil der Bauträger-Vermarktung ab.
Off-Plan-Kampagne
Verkaufen ab Spatenstich - auf Basis fotorealistischer Renderings und Visualisierungen.
- Fotorealistische Renderings (außen & innen)
- Animierter 3D-Projektfilm
- Drohnen-Lageaufnahmen des Grundstücks
- Landingpage + Anzeigenkampagne
Abverkauf-Kampagne
Restanten und fertige Einheiten mit realen Medien zum schnellen Abschluss bringen.
- Foto, Video & Twilight-Aufnahmen real
- Begehbare 360°-Tour je Grundrisstyp
- Virtuelles Homestaging leerer Einheiten
- Vorqualifizierte Lead-Kampagne
Investoren-Kampagne
Kapitalanleger bundesweit ansprechen - mit Fokus auf Zahlen, Lage und Steuervorteil.
- Sachliche, hochwertige Objektstrecke
- Lage- & Umfeldvideo aus der Luft
- Renditeorientierte Bildsprache
- Überregionale Anzeigenaussteuerung
Kampagnenumfang und Konditionen individuell nach Projektgröße und Einheitenzahl - inklusive optionalem Monats-Retainer für laufende Projektpipelines.
Von der Produktion bis zum Termin im Vertriebskalender.
Produktion
Rendering, Foto, Drohne und Film Ihres Objekts - die Assets, die verkaufen statt nur zu zeigen.
Kampagne
Landingpage und bezahlte Anzeigen, ausgesteuert auf die Käuferschicht Ihrer Projektklasse.
Vorqualifizierung
Interessenten werden vorgefiltert - nach Budget, Ernsthaftigkeit und Finanzierung.
Übergabe
Qualifizierte Leads inkl. Objektmedien landen strukturiert bei Ihrem Vertrieb.
Hinweis: Kampagnenaussteuerung und Vorqualifizierung sind als Ausbaustufe konzipiert - Start ist jederzeit mit dem reinen Produktionspaket möglich.
Off-Plan-Vermarktung in der Praxis.
Noch bevor der erste Spatenstich sichtbar war, entstand für das Neubauprojekt „Casaro" in Offenburg ein Drohnenfilm des Baugrundstücks samt Grundstücksgrenzen und Projektdaten - Teil einer Off-Plan-Kampagne, die Kaufinteressenten schon in der Planungsphase erreicht.
Ich denke wie ein Bauträger - weil ich selbst investiere.
Ich produziere nicht nur Medien, ich trage selbst unternehmerisches Immobilienrisiko: 11 Einheiten im Bestand, 3 Ferienwohnungen, die ich eigenständig vermarkte. Ich weiß, was eine unverkaufte Einheit im Monat kostet und welches Bild den Unterschied macht. Genau diese Perspektive fließt in jede Kampagne, die ich für Sie umsetze.
Häufige Fragen von Bauträgern.
Ab welcher Projektgröße lohnt sich eine Kampagne?
Können Sie schon vor Baubeginn mit der Vermarktung starten?
Übernehmen Sie auch nur die Produktion, ohne Kampagne?
Arbeiten Sie mit unserem bestehenden Vertrieb zusammen?
Bringen wir Ihr nächstes Projekt schneller in den Verkauf.
Im kostenlosen Strategiegespräch analysieren wir Ihr Objekt, Ihre Zielgruppe und den passenden Kampagnentyp - unverbindlich.